Gerbrunn: Interessante Zweizimmer Wohnung mit Garage in guter Lage

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3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis

8,50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

1

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1

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

normal

1993

245 €

7.380 €

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 26.10.2017 bis 25.10.2027

D

108 kWh/(m²*a)

1993

In dieser gut geschnittenen Zweizimmerwohnung in Gerbrunn fühlt sich jeder Bewohner sofort wohl. Die gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 48 m² alles, was Sie für ein modernes Leben benötigen. Mit einem Schlafzimmer und einem funktionellen Badezimmer mit Dusche und Badewanne haben Sie den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Ausstattung. Die praktische Einbauküche (EBK) ist nicht nur funktional, sondern auch ideal für Hobbyköche und Liebhaber kulinarischer Genüsse. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten viele Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig robust ist. Die effiziente, umweltfreundliche Gas - Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Der Kessel wurde 2014 erneuert und sorgt für günstige Wärme. Der eigene Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ein eigener Kellerraum mit ca. 8,5 m² steht für die Wohnung zur Verfügung, ebenso wie eine Fertigteilgarage auf dem Grundstück.
Für die 9 Wohnungen im Haus sind im Keller eine Waschküche, sowie je ein Raum für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden.

Die Lage dieser Eigentumswohnung ist einfach hervorragend! Gerbrunn ist ein beliebter Vorort von Würzburg. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in das städtische Leben in Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Universität und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell ins Zentrum oder ins Umland gelangen können.

Die Infrastruktur in Gerbrunn lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Restaurants sowie ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen zur Verfügung – perfekt für aktive Tage im Freien oder entspannte Spaziergänge.

Zögern Sie nicht länger! Diese Wohnung könnte Ihr neues Eigentum sein. Lassen Sie sich von uns unterstützen, um den Kaufprozess so angenehm wie möglich zu gestalten. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet Makler zur Legitimation der Kaufinteresenten.
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Erläuterung zum Widerrufsrecht: Die Kontaktaufnahme, Exposéanforderung und Besichtigung verursacht für Sie keine Kosten. Lediglich im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages fallen für den Käufer die in der Anzeige, bzw. im Exposé ausgewiesene Provision, in der Regel 3,57 % incl. ges. MwSt., an.