Unabhängige Wertermittlung Ihrer Immobilie:
als Grundlage für den Privatverkauf einer Immobilie
zur Sicherheit beim Kauf einer Immobilie
weil Sie Immobilien geerbt haben und den Wert nicht kennen
zur Vorlage beim Finanzamt
weil eine Vermögenstrennung vorgenommen wird
als Überblick über den Zeitwert Ihres Immobilieneigentums
Wir bewerten Immobilien objektiv, nachvollziehbar, zuverlässig und korrekt
- Sie suchen einen erfahrenen und objektiven Sachverständigen für die Immobilienbewertung in den Regionen Ansbach, Bad Windsheim, Burgbernheim, Rothenburg o.d.T. oder Uffenheim. -
Als vom Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V. geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, erstellen wir Marktwertermittlungen für Immobilien nach § 194 BauGB.
Des Weiteren beraten wir Sie gerne beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Wir erstellen für Sie Wertschätzungen für Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück.
Die Vorgehensweise:
Vor Ort verschaffen wir uns einen Eindruck über die zu bewertende Immobilie
Wir betrachten Bausubstanz, Ausstattungsqualität, Schnitt und Lage
Bei Bedarf wird in kritischen Bereichen der Immobilie die Mauerwerksfeuchtigkeit gemessen
Bisher durchgeführte Modernisierungen/Sanierungen werden berücksichtigt
evtl. notwendige Modernisierungen/Sanierungen kalkuliert und in Ansatz gebracht
Die zur Verfügung gestellten Unterlagen prüfen wir ebenfalls
Die Berechnung des Immobilienwertes erfolgt anschließend nach den Vorgaben der aktuellen Immobilienwertermittlungsverordnung und den einschlägigen Gesetzen
So erhalten Sie ein fundiertes, korrektes und nachvollziehbares Gutachten
Benötigte Unterlagen:
aktueller Grundbuchauszug
Lageplan
Flächenberechnungen
Grundrisse
Baubeschreibung
bei Vermietung, der/die Mietvertrag/verträge
Bei Eigentumwohnungen benötigen wir zusätzlich
die letzten Jahresabrechnungen/Wirtschaftspläne
die Teilungserklärung
nach Möglichkeit, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
Wir sind Ihnen selbstverständlich
bei der Besorgung der Unterlagen behilflich.
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