Uffenheim: Attraktive Wohnung - zum Verlieben

Etagenwohnung

3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis

16 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

Abstellraum

1 x Außenstellplatz

2025

normal

1997

250 €

sofort

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 26.11.2024 bis 25.11.2034

C

91 kWh/(m²*a)

1997

Diese bezaubernde Eigentumswohnung in Uffenheim vereint modernen Wohnkomfort mit einem charmanten Ambiente und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Hier wohnt es sich angenehm. Das Haus hat lediglich 3 Wohnungen, mit netten Nachbarn.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das von der gut durchdachten Raumaufteilung unterstrichen wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,75 m² bietet diese Wohnung genügend Platz, um sich rundum wohlzufühlen – sei es beim Entspannen im gut geschnittenen Wohnzimmer oder beim Kochen in der funktionellen Einbauküche mit Raum für einen Essplatz. Genießen Sie den Komfort eines zusätzlichen Gäste-WCs mit Dusche sowie den Luxus eines hellen Badezimmers mit WC, Wanne und Fenster.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein geräumiger eigener Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche / Trockenraum.
Vor dem Haus ist ein wohnungseigener Stellplatz für das Auto und ein Fahrradschuppen vorhanden.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus Fliesen-, Vinyl und Laminatböden vereint Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit mit einer stilvollen Optik. Während Fliesen besonders robust und ideal für Feuchträume sind, verleiht Laminat und Vinyl den Wohnbereichen eine warme Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung im gesamten Zuhause, was an kalten Tagen besonders angenehm ist. Zudem ist die Gasbefeuerung bekannt für ihre Umweltfreundlichkeit und Kosteneffizienz. Die letzte Modernisierung im Jahr 2025 stellt sicher, dass die Wohnung ohne großen Aufwand kurzfristig bezogen werden kann. Lediglich kleine Maßnahmen sind erforderlich.

Uffenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur, die jeden Bedarf abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen wie Apotheken und ein Krankenhaus. Dank guter Verkehrsanbindungen lassen sich umliegende Städte problemlos erreichen, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitliebhabern entgegenkommt. In Uffenheim finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Sportvereinen oder entspannte Spaziergänge in den umliegenden Grünanlagen. Diese Stadt bietet alles, was das Herz begehrt.

Die moderne Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Uffenheim. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen macht sie besonders attraktiv für junge Familien oder Paare.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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