Neusitz: Dieses Haus hat Potential zum Familientraum!

Einfamilienhaus

2

2,975 % Käufercourtage vom Kaufpreis

120 m²

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Wohngegend

2 x Garage

2002

normal

1972

sofort

Fliesen, Marmor, Parkett

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 11.12.2024 bis 10.12.2034

H

332 kWh/(m²*a)

1972

Dieses charakteristische Siedlungshaus in Neusitz bietet ein wahres Potenzial, Ihr persönliches Traumhaus zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² und einem weitläufigen Grundstück von 906 m², ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die sechs Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Baujahr 1972 verspricht eine solide Grundstruktur, auch wenn das Haus derzeit etwas renovierungsbedürftig ist.
Im Erdgeschoss sind neben Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Auf der vom Wohnzimmer aus erreichbaren, geräumigen Südterrasse lässt sich die Freizeit genießen.
Ein besonderes Highlight ist das geräumige Dach, welches ein großes Studio, ein kleines Zimmer, ein WC, sowie einen nicht ausgebauten Dachraum bietet.
Im Keller befinden sich neben den Technikräumen zwei Vorratsräume, ein großer Hobbyraum mit Tageslicht, eine Kellerbar, ein WC und eine Waschküche. Über eine Außentreppe gelangt man von hier auf das Grundstück.

Auf diesem befindet sich die geräumige Doppelgarage und ein schattiger Freisitz.

Die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. Im Inneren erwarten Sie langlebige Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Hartholz Parkett.
Die Ölzentralheizung von 2002 garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen.
Das Badezimmer ist von 2000 und mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Praktischerweise gibt es auch drei separate WC´s im Haus.
Ein Teil der Fenster ist erneuert, die Erneuerung der restlichen Fenster und Haustüre steht noch an.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Neusitz, das ein ideales Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und ermöglichen bequeme Besorgungen des täglichen Bedarfs. Für Fitnessbegeisterte gibt es ebenfalls Angebote in nächster Umgebung. Die Wohngegend überzeugt durch ihre Ruhe sowie die Nähe zur Natur, was besonders Familien mit Kindern anspricht.

Die Infrastruktur in Neusitz ist durch die unmittelbare Nähe zu Rothenburg ob der Tauber bestens vorhanden: Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte und Gemeinden. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz – ob Wandern im Grünen oder kulturelle Veranstaltungen im Ort – hier findet jeder etwas Passendes.

Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Haus viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Wünschen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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